金阳小区和科技楼哪个好？

德阳金阳小区二手房售价5123元/平方米,金阳小区地址是德阳市岷江东路93号;德阳科技楼小区二手房售价待定,科技楼小区地址是德阳市岷江东路98号附1号;德阳旌东金阳小区和旌东科技楼小区哪个好？