汇乐苑和海棠巷3号小区哪个好？

德阳汇乐苑小区二手房售价5518元/平方米,汇乐苑小区地址是德阳市岷江东路33号;德阳海棠巷3号小区二手房售价待定,海棠巷3号小区地址是海棠巷3号;德阳旌东汇乐苑小区和德什路口海棠巷3号小区哪个好？