汇乐苑和科技楼哪个好？

德阳汇乐苑小区二手房售价5518元/平方米,汇乐苑小区地址是德阳市岷江东路33号;德阳科技楼小区二手房售价待定,科技楼小区地址是德阳市岷江东路98号附1号;德阳旌东汇乐苑小区和旌东科技楼小区哪个好？