沂河小区和世家星湖湾哪个好？

德阳沂河小区二手房售价待定,沂河小区地址是德阳市沂河街48号;德阳世家星湖湾小区二手房售价8968元/平方米,世家星湖湾小区地址是蒙山街与雅河街交叉口，蒙山街往南300米;德阳政务中心沂河小区和旌南世家星湖湾小区哪个好？