中房公司小区和世家星湖湾哪个好？

德阳中房公司小区二手房售价待定,中房公司小区地址是龙泉山北路28号;德阳世家星湖湾小区二手房售价8968元/平方米,世家星湖湾小区地址是蒙山街与雅河街交叉口，蒙山街往南300米;德阳城北中房公司小区和旌南世家星湖湾小区哪个好？