德大花园和苏兴街33号院(苏兴街33号)哪个好？

德阳德大花园小区二手房售价4213元/平方米,德大花园小区地址是德阳市洋河街39号;德阳苏兴街33号院(苏兴街33号)小区二手房售价待定,苏兴街33号院(苏兴街33号)小区地址是苏兴街33号;德阳政务中心德大花园小区和绵竹苏兴街33号院(苏兴街33号)小区哪个好？