德大花园和上品佳苑哪个好？

德阳德大花园小区二手房售价4213元/平方米,德大花园小区地址是德阳市洋河街39号;德阳上品佳苑小区二手房售价待定,上品佳苑小区地址是文武路;德阳政务中心德大花园小区和城北上品佳苑小区哪个好？