德大花园和蒙南小区哪个好？

德阳德大花园小区二手房售价4213元/平方米,德大花园小区地址是德阳市洋河街39号;德阳蒙南小区二手房售价待定,蒙南小区地址是渠江街66号;德阳政务中心德大花园小区和城北蒙南小区哪个好？