德大花园和丽景湾哪个好？

德阳德大花园小区二手房售价4213元/平方米,德大花园小区地址是德阳市洋河街39号;德阳丽景湾小区二手房售价待定,丽景湾小区地址是怡园路23号;德阳政务中心德大花园小区和绵竹丽景湾小区哪个好？