德大花园和一运佳苑哪个好？

德阳德大花园小区二手房售价4213元/平方米,德大花园小区地址是德阳市洋河街39号;德阳一运佳苑小区二手房售价待定,一运佳苑小区地址是德阳市淮河街155号;德阳政务中心德大花园小区和城北一运佳苑小区哪个好？