德大花园和康瑞苑哪个好？

德阳德大花园小区二手房售价4213元/平方米,德大花园小区地址是德阳市洋河街39号;德阳康瑞苑小区二手房售价待定,康瑞苑小区地址是德阳市龙泉山南路二段56号;德阳政务中心德大花园小区和旌东康瑞苑小区哪个好？