德大花园和沂河小区哪个好？

德阳德大花园小区二手房售价4213元/平方米,德大花园小区地址是德阳市洋河街39号;德阳沂河小区二手房售价待定,沂河小区地址是德阳市沂河街48号;德阳政务中心德大花园小区和政务中心沂河小区哪个好？