东麓颐园和李家巷1号哪个好？

德阳东麓颐园小区二手房售价6253元/平方米,东麓颐园小区地址是德阳市亭江街311号;德阳李家巷1号小区二手房售价待定,李家巷1号小区地址是李家巷1号;德阳政务中心东麓颐园小区和绵竹李家巷1号小区哪个好？