东麓颐园和海棠巷3号小区哪个好？

德阳东麓颐园小区二手房售价6253元/平方米,东麓颐园小区地址是德阳市亭江街311号;德阳海棠巷3号小区二手房售价待定,海棠巷3号小区地址是海棠巷3号;德阳政务中心东麓颐园小区和德什路口海棠巷3号小区哪个好？