德外花园和长福苑哪个好？

德阳德外花园小区二手房售价待定,德外花园小区地址是德阳市黄河东路106号;德阳长福苑小区二手房售价4330元/平方米,长福苑小区地址是长湖街88号;德阳玉泉德外花园小区和城南长福苑小区哪个好？