德外花园和蔷薇苑哪个好？

德阳德外花园小区二手房售价待定,德外花园小区地址是德阳市黄河东路106号;德阳蔷薇苑小区二手房售价5312元/平方米,蔷薇苑小区地址是德阳市泰山南路二段59号;德阳玉泉德外花园小区和城南蔷薇苑小区哪个好？