德外花园和文泰朗域哪个好？

德阳德外花园小区二手房售价待定,德外花园小区地址是德阳市黄河东路106号;德阳文泰朗域小区二手房售价8318元/平方米,文泰朗域小区地址是德阳市天山南路三段53号;德阳玉泉德外花园小区和旌湖开发区文泰朗域小区哪个好？