建设花园和学苑小区哪个好？

德阳建设花园小区二手房售价6820元/平方米,建设花园小区地址是德阳市瑞河街138号;德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳玉泉建设花园小区和城北学苑小区哪个好？