玉福苑东区和爵士楼小区哪个好？

德阳玉福苑东区小区二手房售价待定,玉福苑东区小区地址是德阳市佛山街二段227号;德阳爵士楼小区二手房售价4406元/平方米,爵士楼小区地址是岷江东路98号;德阳玉泉玉福苑东区小区和城北爵士楼小区哪个好？