玉福苑东区和蒙莎苑哪个好？

德阳玉福苑东区小区二手房售价待定,玉福苑东区小区地址是德阳市佛山街二段227号;德阳蒙莎苑小区二手房售价4949元/平方米,蒙莎苑小区地址是德阳市蒙山街110号;德阳玉泉玉福苑东区小区和城南蒙莎苑小区哪个好？