玉福苑东区和怡馨苑哪个好？

德阳玉福苑东区小区二手房售价待定,玉福苑东区小区地址是德阳市佛山街二段227号;德阳怡馨苑小区二手房售价5414元/平方米,怡馨苑小区地址是德阳市龙泉山南路二段88号;德阳玉泉玉福苑东区小区和旌东怡馨苑小区哪个好？