树德小区和爵士楼小区哪个好？

德阳树德小区二手房售价待定,树德小区地址是德阳市天湖街2号;德阳爵士楼小区二手房售价4406元/平方米,爵士楼小区地址是岷江东路98号;德阳玉泉树德小区和城北爵士楼小区哪个好？