树德小区和天籁福哪个好？

德阳树德小区二手房售价待定,树德小区地址是德阳市天湖街2号;德阳天籁福小区二手房售价8461元/平方米,天籁福小区地址是德阳市鞍山路68号;德阳玉泉树德小区和旌湖开发区天籁福小区哪个好？