燃气花苑和科技孵化园哪个好？

德阳燃气花苑小区二手房售价6130元/平方米,燃气花苑小区地址是德阳市峨眉北路一段209号;德阳科技孵化园小区二手房售价待定,科技孵化园小区地址是旌阳区泰山北路与荷花池街交叉口西北50米;德阳玉泉燃气花苑小区和城北科技孵化园小区哪个好？