福康自有自宅和二物小区哪个好？

德阳福康自有自宅小区二手房售价待定,福康自有自宅小区地址是德阳市屏山街368号;德阳二物小区二手房售价5753元/平方米,二物小区地址是德阳市泰山南路一段398号;德阳玉泉福康自有自宅小区和城南二物小区哪个好？