德顺苑和蒙莎苑哪个好？

德阳德顺苑小区二手房售价待定,德顺苑小区地址是德阳市凯江路一段273号;德阳蒙莎苑小区二手房售价4949元/平方米,蒙莎苑小区地址是德阳市蒙山街110号;德阳玉泉德顺苑小区和城南蒙莎苑小区哪个好？