恋城和北福苑哪个好？

德阳恋城小区二手房售价8538元/平方米,恋城小区地址是德阳市凯江路一段209号;德阳北福苑小区二手房售价待定,北福苑小区地址是德阳市北街176号;德阳玉泉恋城小区和老城北福苑小区哪个好？