凯江晶典和习艺巷小区二期哪个好？

德阳凯江晶典小区二手房售价7821元/平方米,凯江晶典小区地址是德阳市凯江路一段154号;德阳习艺巷小区二期小区二手房售价待定,习艺巷小区二期小区地址是习艺巷49号;德阳玉泉凯江晶典小区和老城习艺巷小区二期小区哪个好？