凯江晶典和天籁福哪个好？

德阳凯江晶典小区二手房售价7821元/平方米,凯江晶典小区地址是德阳市凯江路一段154号;德阳天籁福小区二手房售价8461元/平方米,天籁福小区地址是德阳市鞍山路68号;德阳玉泉凯江晶典小区和旌湖开发区天籁福小区哪个好？