书香门第和东南苑哪个好？

德阳书香门第小区二手房售价6758元/平方米,书香门第小区地址是德阳市南泉路468号;德阳东南苑小区二手房售价待定,东南苑小区地址是德阳市珠江西路13号;德阳玉泉书香门第小区和城南东南苑小区哪个好？