锦虹佳苑和学苑小区哪个好？

德阳锦虹佳苑小区二手房售价6073元/平方米,锦虹佳苑小区地址是德阳市龙泉山北路98号;德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳玉泉锦虹佳苑小区和城北学苑小区哪个好？