商校花园和学苑小区哪个好？

德阳商校花园小区二手房售价5708元/平方米,商校花园小区地址是德阳市庐山北路356号;德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳玉泉商校花园小区和城北学苑小区哪个好？