农行小区和川剧团小区哪个好？

德阳农行小区二手房售价5605元/平方米,农行小区地址是德阳市玉泉路72号;德阳川剧团小区二手房售价待定,川剧团小区地址是市区梨花巷23号;德阳玉泉农行小区和老城川剧团小区哪个好？