黄河畔岛和沁园哪个好？

德阳黄河畔岛小区二手房售价8310元/平方米,黄河畔岛小区地址是德阳市天山北路359号;德阳沁园小区二手房售价待定,沁园小区地址是德阳市华山南路一段131号;德阳玉泉黄河畔岛小区和城北沁园小区哪个好？