顺兴苑和东山美庐哪个好？

德阳顺兴苑小区二手房售价待定,顺兴苑小区地址是德阳市洮河路295号;德阳东山美庐小区二手房售价12645元/平方米,东山美庐小区地址是德阳市秦岭南路33号;德阳黄河顺兴苑小区和旌东东山美庐小区哪个好？