花雨树和瑞祥小区哪个好？

德阳花雨树小区二手房售价8943元/平方米,花雨树小区地址是德阳市廷河路26号;德阳瑞祥小区二手房售价待定,瑞祥小区地址是瑞祥小区;德阳城北花雨树小区和剑南镇瑞祥小区哪个好？