花雨树和电影院宿舍哪个好？

德阳花雨树小区二手房售价8943元/平方米,花雨树小区地址是德阳市廷河路26号;德阳电影院宿舍小区二手房售价待定,电影院宿舍小区地址是长江东路52号;德阳城北花雨树小区和城南电影院宿舍小区哪个好？