花雨树和怡景苑哪个好？

德阳花雨树小区二手房售价8943元/平方米,花雨树小区地址是德阳市廷河路26号;德阳怡景苑小区二手房售价待定,怡景苑小区地址是德阳市柳河街91号附6号;德阳城北花雨树小区和旌阳怡景苑小区哪个好？