山海天二期和滨河东路二段65号哪个好？

德阳山海天二期小区二手房售价10576元/平方米,山海天二期小区地址是德阳市沁河路7号;德阳滨河东路二段65号小区二手房售价待定,滨河东路二段65号小区地址是滨河东路二段65号;德阳黄河山海天二期小区和剑南镇滨河东路二段65号小区哪个好？