山海天二期和迎祥路南段29号小区哪个好？

德阳山海天二期小区二手房售价10576元/平方米,山海天二期小区地址是德阳市沁河路7号;德阳迎祥路南段29号小区二手房售价待定,迎祥路南段29号小区地址是迎祥路南段29号;德阳黄河山海天二期小区和老城迎祥路南段29号小区哪个好？