山海天二期和嘉怡小区哪个好？

德阳山海天二期小区二手房售价10576元/平方米,山海天二期小区地址是德阳市沁河路7号;德阳嘉怡小区二手房售价待定,嘉怡小区地址是德阳市一环路西段附近;德阳黄河山海天二期小区和旌阳嘉怡小区哪个好？