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德阳山海天二期小区二手房售价10576元/平方米,山海天二期小区地址是德阳市沁河路7号;德阳建馨家园二区小区二手房售价待定,建馨家园二区小区地址是德阳市岷山路与清江街交叉口;德阳黄河山海天二期小区和工农建馨家园二区小区哪个好？