山海天二期和机施一处哪个好？

德阳山海天二期小区二手房售价10576元/平方米,山海天二期小区地址是德阳市沁河路7号;德阳机施一处小区二手房售价4405元/平方米,机施一处小区地址是德阳市岷山路二段680号;德阳黄河山海天二期小区和城南机施一处小区哪个好？