山海天二期和西湖苑哪个好？

德阳山海天二期小区二手房售价10576元/平方米,山海天二期小区地址是德阳市沁河路7号;德阳西湖苑小区二手房售价待定,西湖苑小区地址是德阳市峨眉山南路二段109号;德阳黄河山海天二期小区和电信广场西湖苑小区哪个好？