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德阳希望城玫瑰园小区二手房售价9459元/平方米,希望城玫瑰园小区地址是德阳市渭河路51号;德阳川剧团小区二手房售价待定,川剧团小区地址是市区梨花巷23号;德阳黄河希望城玫瑰园小区和老城川剧团小区哪个好？