旌城一品和科技孵化园哪个好？

德阳旌城一品小区二手房售价10680元/平方米,旌城一品小区地址是德阳市渭河路9号;德阳科技孵化园小区二手房售价待定,科技孵化园小区地址是旌阳区泰山北路与荷花池街交叉口西北50米;德阳黄河旌城一品小区和城北科技孵化园小区哪个好？