旌城一品和学苑小区哪个好？

德阳旌城一品小区二手房售价10680元/平方米,旌城一品小区地址是德阳市渭河路9号;德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳黄河旌城一品小区和城北学苑小区哪个好？