山海天一期和铧炉巷88号院哪个好？

德阳山海天一期小区二手房售价10835元/平方米,山海天一期小区地址是德阳市渭河路1号;德阳铧炉巷88号院小区二手房售价待定,铧炉巷88号院小区地址是铧炉巷88号;德阳黄河山海天一期小区和城北铧炉巷88号院小区哪个好？