山海天一期和中区教育宿舍哪个好？

德阳山海天一期小区二手房售价10835元/平方米,山海天一期小区地址是德阳市渭河路1号;德阳中区教育宿舍小区二手房售价待定,中区教育宿舍小区地址是德阳市湘江街100号;德阳黄河山海天一期小区和旌阳中区教育宿舍小区哪个好？