山海天一期和鸿雁小区哪个好？

德阳山海天一期小区二手房售价10835元/平方米,山海天一期小区地址是德阳市渭河路1号;德阳鸿雁小区二手房售价待定,鸿雁小区地址是德阳市城隍庙街97号附10号;德阳黄河山海天一期小区和旌阳鸿雁小区哪个好？